原标题：保利虹桥和颂（上海）首页网站-保利虹桥和颂小区配套-保利虹桥和颂小区地址
春风渐暖，“金三银四”作为传统楼市旺季，一直被业内寄予厚望。一批品质过硬的项目不负期待，在这一波“金三银四”的行业热望中，率先脱颖而出。
地处大虹桥板块的保利虹桥和颂售楼处电话：【售楼处电话】，即使是工作日，在现场看到的场景：人山人海。
保利虹桥和颂售楼处电话：【售楼处电线套的优秀成绩，成交后砸金蛋的声音频频传来，一期推出的8幢4号，6幢8号和2幢16号楼更是已全部售罄，宣布清栋，不少客户在现场直言，真的没想到，又回到了买房拼手速的时候。
？亲自到访这个现象级红盘现场，透过络绎不绝的看房、购房客户，座无虚席的洽谈区和人声鼎沸的样板房，能够得到最真实的答案。在此之前，我们大家可以通过几个剖面，一窥这一个项目备受青睐的原因。保利·虹桥和颂
位列绿档房企第一梯队，世界500强央企保利，2023年全口径金额4246.0亿元，稳居央企第一、行业第一（数据来自克而瑞地产研究）。
，是保利和字系传承与创新之作。是其前瞻洞悉城市前进方向，伴随虹桥发展升级，打造的引领城市人居升级作品。
构建起“外向邻里，高阶烟火”的滨水人文住区。以“意韵、礼序、邻里、私属、精工、健康”为社区场景内核，力求营造独特的烟火活动聚场，让业主们在这里感受到家的温暖以及归属感。项目现场，实景呈现约500㎡都会潮街区，让人眼前一亮，营造日咖夜酒，邻里闲暇社交的好去处。
，择址的大虹桥-青浦区“虹桥无界百创城”，是链接虹桥商务区、青浦现代新城，长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点区域之一。虹桥无界百创城聚焦数字化的经济，正构建“一核”（即生命健康创新之核）两翼（即数字绿色科技产业“未来之翼”和总部服务经济“活力之翼”）的功能空间布局，赋能未来无限。
《上海发布》最新公布的相关信息，长三角生态绿色一体化发展示范区门户线，亦是大虹桥科创产业核心骨干线年竣工，直线米的保利虹桥和颂
根据《上观新闻》报道，上海第一条市域铁路机场联络线年通车，浦东与虹桥两大机场之间通行时间将从90分钟缩短至40分钟，示范区线和机场线站即可抵达张江，浦东将进入保利虹桥和颂售楼处电话：【售楼处电话】
项目近享赵重公路旁约19万方超级综合体（规划中），临近17号线赵巷站，串联蟠龙、天空之城等约220万㎡摩登商业，无缝换乘地铁2/10号线，通达人民广场、静安寺等多地。距上师大附属青浦实验学校仅约1.5公里，周边规划四块教育用地，三甲医疗护航生活。
和谐庄重的挺拔建筑，沿水岸优雅灵动排布，秉承现代简约设计理念，形成典雅大气的城市界面。开放式活动架空层，约270m自然水岸线，与社区园林、沿河风景交融，于此尽情领略四季的悠然，为生活在此的居者创造美好的回忆。
约260m活力超级能量轴、 约190m自然水岸漫步道、约400㎡全龄游乐空间
约1050m²水岸主题泛会所，通过泛会所客厅、儿童游乐泛会所、超能健身场和休憩泛会所的多空间设计，满足多种年龄段业主的休闲、健身和娱乐需求，可停可游可玩的空间表达，在有限的空间中，表达生活愉悦的无限可能，带来邻里互动的乐趣。
臻奢建面约75㎡户型，三开间朝南，阳光与清风为伴，玄关+餐边柜+飘窗，全能收纳，卫浴三分离，干湿有别，奢阔餐客厅一体，空间明朗，动线流畅。
【保利虹桥和颂售楼处电话：【售楼处电线万起，地段与品质区域内上等，您还有什么理由不看呢。
当下市场，购房者更为看重的是企业的品牌安全感和责任感。在这一点上，由央企保利发展控股开发的“和”字系产品
【保利虹桥和颂售楼处电话：【售楼处电话】】临河而建，这样得天独厚的自然优势是十分罕见的。良好的居住环境，让业主下班从地铁站回家沿途便可以感觉到舒适的居住体验，同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步，这样的生活无比惬意！
颜值方面也同样符合年轻人的审美。项目外立面清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂售楼处电话：【售楼处电话】
街区吧台空间、内接休憩空间等功能区，以及景墙、点景树、点景种植池等点缀，
贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；生活归家轴：生活休闲广场+归家通道；
同时客餐厅一体化设计外接阳台，室内整体的尺度感和视野营造相当惊艳。该户型预计总价约225万起。
相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计，该户型竟做到惊人的3房2卫！
2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰，生活品质是质的提升。这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。还是飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。
适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。该户型预计总价约345万起。
7月11日，上海二批次土拍，保利以总价86747万元竞得青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），地块出让面积25513.7㎡，溢价率0%，楼板价17000元/㎡，房地联动价37000元/㎡。
该项目地块北临示范区线，南临大名城映辰，联动价较大名城映辰34800元/㎡的联动价，上涨了2200元/㎡，涨幅约为6%。
这种具有复合功能的烟火街区在整个上海非常少见，但在气质上又十分符合年轻菁英的需求，很值得期待！
保利虹桥和颂售楼处电话：【售楼处电话】根据项目公告，该项目具体经济指标如下：
青浦地处两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，是上海乃至全国唯一拥有两大国家战略的区域。
重固链接虹桥商务区、青浦现代新城，是长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点镇之一。区域当中规划和建设有沪苏嘉城际铁路，又称示范区专线，沪常高速、崧泽高架，有通达四方、产业集聚的作用。
崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道，距示范区线（赵重公路站）（未开通）500米左右。
未来轨交将串联13号线号线，联通重固、青浦新城和闵行华漕，届时可实现2站前湾，3站虹桥枢纽的便捷出行，二期东延伸工程更将直接连接至虹桥枢纽。
除了轨交，崧泽大道、北青公路、赵重公路等快速路组成的高速路网，也使得此处的自驾出行十分便利，尤其是崧泽高架建成后，连接虹桥枢纽的时间大大缩减。
商业设施大多分布在于重固镇传统集镇上，有吉麦隆、万科红生活广场、两座菜场等。
是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间能够直接进行出租出售或作其它用途的房屋。
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是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。4、 房地产业
是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年数的限制按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年数的限制届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。
是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
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是指消费的人在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费的人在购买期房时应签商品房预售合同。
二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易、金融贷款，每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》
在房改政策出台后，国家机关、企业和事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。
安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均薪资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指住宅建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会慢慢地减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。
即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。
购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与研发企业签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求做公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择担保方式，要求居民家庭有足额的金融实物资产，依靠这些金融实物资产可完全满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。
中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。
所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回贷款的担保，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。
首先由装修申请者填写申报材料来申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供住宿报有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计的具体方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。
（3） 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
是联结房地产生产经营者与消费者以及房地产经济内部的各种社会经济关系的纽带。
是维护分割构件，同时也可以是承担重量的构件。在一般砖混结构房屋中，墙体是主要的承重构件。
指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算，自行车按每车位1.2平方米计算。
是将住宅内各种电气设施纳入计算机网络系统来进行综合管理，使其具有高效率的服务功能，可提供安全、便利、舒适的住宅环境。
是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。
（1）产品：A、地段 B、公司组成 C、基本信息参数 D、建筑类别E、面积与户型 F、建材装潢·公用设施G、施工进度·交房日期
（3）广告：A、接待中心 B、广告媒体 C、数量强制D、主要诉求 E、来电来人
分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
商品房“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。
是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须要提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。
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